חוות דעת שניה על תכניות

 

קונים בית או דירה? עומדים בפני שיפוץ או בניה?

קיבלתם תכנית לשינויים ותוספות בדירה במסגרת פרוייקט תמ"א?

אולי בבית העסק?

ועכשיו -

מתלבטים? יש לכם ספקות? צריכים חיזוק?

האם התכנון נכון? האם הוא מתאים לצרכים שלכם?

האם התכניות שקיבלתם מממשות את מלוא הפוטנציאל של הנכס שלכם?

האם יהיה לכם נוח להתגורר שם? וכמובן גם למנוע טעויות כשעוד ניתן..

אם אתם רוצים ראש שקט, אתם מוזמנים לשלוח לי את התכניות ולקבל חוות דעת מקצועית, מפורטת עם הצעות לשינויים במידה ויהיו, תוך 2 ימי עסקים

לפרטים נוספים ומחיר פנו בטלפון: 054-2817606 או במייל: benzviinbar@gmail.com

או השאירו פרטים בטופס כאן למטה

לחצו כאן לקישור להרצאה שמדגימה את דרך העבודה שלי באירוע של קהילת "בונים בית"

דוגמאות:

חוות דעת על הצעת קבלן לדירה בקומת הקרקע של בניין בתל אביב, במסגרת תמ"א 38:

הצעת היזם המקורית:

עמלי לפני.jpg

ניתוח התכנית ופירוט:

ניתוח תכנית דירה בתמא.jpg

ההצעה חתומה ע"י יזם התמ"א:

דירה בתמא חתומה.jpg

חוות דעת על תכניות בית דו משפחתי, לפני ההגשה להיתר:

התכנית המקורית והתכנית המתוקנת עם ההצעות שלי ממוספרות ומסומנות באדום:

חווד קלרמן מקור.jpg
חווד קלרמן .jpg

חוות דעת מוסברת ומפורטת לפי המיספור:

1.jpg
2.jpg
3.jpg

הצעה לשיפור התכנון של דירת 4 חדרים שנרכשה על ידי זוג צעיר עם תקציב מוגבל.

הבעיות שנראו:

אין שירותי אורחים - האורחים ככל הנראה ייכנסו לשירותי ההורים

יש מסדרון מאוד ארוך - בשל מיקום הממד אין איך לפתור זאת בהגיון

התלבטות: היכן ימוקמו הארונות הכלליים.

הפתרון:

1. ויתור על הדלת במסדרון - אין לה תפקיד מלבד הסתרת אורך המסדרון (שהצעתי איך לנצלו)

2. הזזת דלת חדר ההורים אל מעבר לחדר הרחצה והפיכתו למקלחת כללית ושירותי אורחים.

3. במבואת הכניסה לחדר רחצה זה מוקם ארון מצעים ומגבות.

4. סיפוח חדר האמבטיה הכללי אל חדר ההורים ויצירת חדר רחצה פרטי גדול מאוד כולל כביסה.

5. הגדלת שטחי האיחסון במטבח בעזרת אי.

6. ארון כניסה ענק שחלקו הקרוב אל הדלת משמש ארון מעילים בפתיחה לכיוון הדלת.

דלתות הארון הפונות לכיוון המטבח - בחלקן מזווה, בחלקן איחסון כללי ובחלקן ארון שירות הכולל מקום לדייסון ולכלי ניקוי.

וכל זה בשיפוץ זעיר (ההצעה בסימונים אדומים):

מקור.jpg
הצעה.jpg
לפרטים נוספים:

תודה! חוזרת אליך בהקדם